管理合同谈判技巧
发布时间:2023-04-24 20:48:18
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管理合同谈判技巧
1、 利益的角逐,双方筹码;
2、 耐心的较量
3、 纯技术:早上吃饱,九点开始谈,谈到下午三点不吃午饭,谈到晚上11点不吃晚餐!
4、 有成本费用的概念,市场行情、过去的实践
5、 角色互换,让对方站在业主角度考量问题
6、 中国人爱国情怀:现在管理公司都是中国人在运作,不排除新式利益出卖者,但也有有良心的中国人。
7、 别在已构成在对我有利的事情上纠缠
8、 模糊淡化处理(该明确的明确,不该明确的模糊),别都太认真
9、 双方对等原则:对方提单方对他有利的,我们要加入“双方”字样,以争取同等权利 10、
11、 别冷场,需要一定的人际关系处理能力,忽悠能力 别被对方追问得哑口无言
12、 不懂的,当场不能定夺的,答语:回去请示领导,千万不可当场给予肯定答案,对于我方做出的任何一点让步,均应让对方感觉到争取的难度与不易(即使我们内心明白是容易的`事情)
13、 所有谈判细节,需我方私下预演过,沟通好。“预演”很重要。
14、 别透漏其他公司的企业机密!!不可以其他公司事例来佐证你的观点!!!切记!
15、 代表好公司,不是代表个人来谈合同! 任何一个前期种下的错误的条款,会对后续谈判造成被动,所以不要轻易埋下隐患!
16、 借助好外部资源:如外聘律师等,充分利用好他们的第三方角色,对于任何一次谈判都要进行预演。准备得越充分,就越占有主动性。
17、 合同谈判主谈人,在涉及运营议题时,一定要懂酒店的运营,资深财务人士担任最好。
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